Считается, что наибольший лечебный эффект обеспечивают жесткие ортопедические матрасы. В этом утверждении есть доля истины,…
Продажа квартиры: особенности
Продажа своего жилья имеет свои особенности. Конечно, можно продавать самостоятельно, долго и на свой страх и риск, либо обратиться к риэлтору. У каждого варианта есть плюсы и минусы.
Если обратиться к риэлтору, то процесс продажи квартиры значительно ускорится. Вся основная работа ляжет на плечи риэлтора. Вам же только надо будет присутствовать при осмотре недвижимости и составлении договора о ее продаже. Услуги риэлтора оцениваются в диапазоне от 2 до 6% от стоимости недвижимости.
Выбор риэлтора
В целом квартиры купля продажа является несложным процессом. Перед продажей необходимо выбрать себе риэлтора, который будет помогать в поиске покупателя. При поиске подходящего кандидата необходимо обращать внимание не на опыт деятельности, а на компетентность. Желательно при первой встрече попросить показать сертификаты, дипломы, которые будут подтверждать сферу деятельности.
Необходимо сразу спросить, как будет продаваться квартира, указать сроки продажи. Можно поинтересоваться о продаже недвижимости в том регионе, в котором будет продаваться недвижимость. При первой встрече необходимо понять, насколько комфортно общаться с риэлтором и стоит ли начинать сотрудничество с ним. После принятия решения с риэлтором заключается договор.
Оценка недвижимости
Правильная оценка квартиры позволит продать жилье в довольно короткие сроки. Стоимость квартиры складывается из следующих составляющих:
- площадь жилья,
- количество комнат,
- планировка квартиры,
- местонахождение дома.
Также влияет на цену инфраструктура, чем она более развита, тем дороже квартира стоит. Состояние квартиры тоже может сыграть свою роль в повышении или понижении стоимости. Дороже оцениваются квартиры с изолированными комнатами.
Конечно, можно искать и самостоятельно покупателя на свою квартиру, но это отнимет много времени и сил. При сотрудничестве с риэлтором главное себя обезопасить от мошенничества и перед заключением договора узнать всю информацию о посреднике.