Цель применения приемов китайского искусства гармонизации пространства фен-шуй — достижение идеального баланса между человеком и природой. Это,…
Уточнение границ земельного участка
Уточнение границ земельного участка – кадастровые работы, проводимые на земле, для более точного определения местоположения участка относительно других наделов, и внесения необходимых корректив в имеющиеся кадастровые данные.
Чаще всего потребность в уточнении границ возникает у землевладельцев, получивших наделы до вступления в силу действующего Земельного Кодекса РФ.
В то время разделение земли на отдельные участки (пресловутые 6 соток) зачастую производилось «на глазок» или на основании имеющихся карт местности. Выезд специалиста на объект и проведение землеустроительных работ не проводилось.
Кто проводит уточнение границ и какие документы необходимы?
Обязанность по выполнению всех картографических и геологических работ на местности возложена на кадастровых инженеров. Именно эти специалисты имеют право:
- определять координаты границ земельного участка и поворотных точек;
- вычислять реальную площадь надела;
- определять конфигурацию участка;
- фиксировать результаты полевых исследований документально;
- вносить необходимые поправки в данные государственного кадастра.
Для того, чтобы воспользоваться услугами кадастрового инженера и узаконить границы своего землевладения, необходимо подготовить следующие документы:
- определяющие владельца земли – в советское время наделы выделялись на основании решения суда, распоряжения сельской администрации, постановления органов государственной власти и т.д.;
- удостоверяющие личность заказчика кадастровых работ – потребуется предоставление паспорта гражданина РФ и его копии;
- иные документы, касающиеся земельного участка (постановление о присвоении адреса; кадастровый паспорт и т.д.).
На основании предоставленных документов кадастровый инспектор сделает запрос в госкадастр и при выезде на место расположения земельного участка сможет определить расхождение в имеющихся данных.
Для проведения качественных работ, необходимо обращаться в организацию, имеющую хорошую деловую репутацию и зарекомендовавшую себя с положительной стороны в сфере выбранной деятельности. Именно такой является компания «КГТ», сотрудники которой являются высококвалифицированными и аттестованными профессионалами своего дела.
В каких случаях необходимо?
Уточнение границ земельного участка является объективной необходимостью в следующих случаях:
- данные правоустанавливающих документов не соответствуют кадастровой информации о земельном участке;
- имеются разногласия между соседями о месте пролегания границы участков;
- необходимость разделения, выдела отдельного участка или объединения со смежным наделом.
Порядок проведения
Алгоритм действия заявителя достаточно прост:
- заключение договора подряда на оказание землеустроительных работ;
- предоставление необходимых документов;
- проведение замеров фактических границ участка (потребуется присутствие заявителя и представителей владельцев соседних участков для согласования полученных данных);
- получение исправленного межевого плана.
Стоимость и сроки исполнения
Стоимость услуг по уточнению границ зависит от:
- места расположения участка (развитости государственной сети);
- размера участка;
- статуса заказчика (физическое или юридическое лицо);
- компании, предоставляющей картографические и геодезические услуги.
Срок исполнения складывается из следующих составляющих:
- полевые измерения – 2-6 дней;
- документальное оформление проведенных работ – 2-6 дней.
Если отсутствуют неразрешенные вопросы между соседями-владельцами земельных участков, уточнение границ участка производится в течение 1-2 недель.