Выбор квартиры на вторичном рынке: на что обратить внимание

Сейчас на вторичном рынке как никогда много доступных для покупки квартир. Это актуально практически для любого города, начиная от миллионников и заканчивая городами районного значения в отдаленных регионах.

Если хотите убедиться в этом, то перейдите на страницу каталога продажа квартир в Красноярске и ознакомьтесь с представленными там вариантами. Увиденное способно приятно удивить, ведь речь идет о тысячах квартир.

Как в таких условиях сделать правильный выбор? Вот несколько критериев, на которые следует ориентироваться в процессе поиска квартиры на вторичном рынке:

• Стоимость. Отталкиваться нужно от цены. У вас наверняка есть определенный бюджет или лимит по ипотечному кредиту. Надо лишь сказать, что хорошее жилье, как правило, находится на верхней планки вашего бюджета. Не бойтесь тратить деньги на по-настоящему добротную недвижимость, в долгосрочной перспективе она будет только расти в цене.
• Район. Очень важно, чтобы вам было по-настоящему комфортно жить в своей новой квартире. Хотите поселиться в любимом спальном районе? Или, может быть, в самом центре? Учитывайте инфраструктуру и транспортную доступность. Особенно это актуально, если у вас есть дети или вы планируете обзавестись ими в самое ближайшее время.
• Состояние дома. Если дом был сдан в эксплуатацию пару лет назад – это уже вторичное жилье. Но зачастую речь идет о многоэтажках, которым 20, 30 или даже 60 лет. Можно ли покупать в них квартиры? Можно, но только при условии, что дом находится в хорошем состоянии и уже прошел через процедуру капитального ремонта. Всегда полезно просто зайти в подъезд, чтобы осмотреться и принюхаться – вас может ожидать целый ряд приятных и неприятных открытий.
• Состояние квартиры. Тут есть два варианта. Если вы хотите сразу же заселиться в квартиру, имеет смысл подобрать что-то с достойным ремонтом, который не потребует проведения дополнительных работ хотя бы несколько лет. Если же есть план переделать все под себя, нет смысла переплачивать за чужую отделку – берите что-то без ремонта. Другое дело, что отделочные работы сейчас обходятся довольно-таки дорого и их следует заранее заложить в бюджет.

Когда будете анализировать рынок вторичной недвижимости в своем городе, не торопитесь принимать окончательное решение. Всегда полезно ознакомиться со всеми подходящими вариантами, назначив серию осмотров. Так вы обезопасите себя от разного рода неприятностей.