Преимущества квартир в новостройке

На сегодняшний день наибольшим спросом пользуются квартиры-новостройки, и тому есть множество причин. Основная из них обыкновенна и понятна: новое – это всегда новое. И, в первую очередь, это касается квартир, ведь в них никто не жил, а значит, не надо ничего делать со следами ремонта, менять окна и двери, устанавливать сантехнику и т. д.

Во-вторых, новое жилье бывает дешевле, чем старое, что особенно актуально для новоселов. В-третьих, на рынке сейчас много предложений относительно квартир-новостроек, причем в разных районах города, поэтому каждый желающий может подобрать себе жилье по вкусу и кошельку.

Почему люди выбирают новостройку в Воронеже

Новостройка в Воронеже – это гарантия того, что вы будете жить в квартире, где еще не был прописан никто до вас. Вторая причина – это цена. Стоимость квартиры в новостройке значительно ниже стоимости жилья на вторичном рынке, если речь идет об этапе котлована. Третья причина, которая является, пожалуй, самой главной, – это то, что, покупая квартиру в новостройке, вы имеете возможность сразу же сделать ремонт по своему вкусу.

Все новое, свежее, привлекательное для покупателя – это и есть квартира-новостройка. И хотя в новостройках можно найти недостатки, они, как правило, несущественны. Например, если в вашей квартире будет холодно, то вы можете пожаловаться на строителей, которые не утеплили стены, – и только. А если будет жарко, то можно сказать, что строители неправильно смонтировали систему отопления.

Приобретение жилья непосредственно у застройщика

Покупка жилья прямо у компании-застройщика, без дополнительных посредников – дело, как уверяют эксперты, наиболее верное. Но, даже если вы все-таки решились на такой шаг, стоит учитывать некоторые моменты, которые могут повлиять на качество приобретенной недвижимости.

Какие подводные камни могут быть у сделки с застройщиком и как их избежать:

1. Проверьте, чтобы компания-застройщик была зарегистрирована в Росреестре.
2. Вы должны проверить, есть ли у застройщика разрешение на строительство.
3. Вы должны убедиться, что дом, в котором вы будете жить, соответствует требованиям к строительству.

Надо проверить наличие всех необходимых разрешительных документов на строительство. Как правило, застройщики не спешат их показывать, поэтому лучше всего взять у них выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Примечательно, что на практике, как правило, застройщики заключают договоры не напрямую с покупателями, а с компаниями-посредниками. Таким образом, в цепочке купли-продажи квартиры появляется дополнительный участник – риэлтор.